A proposta de investimento 

Ingressar em uma ou mais cotas de consórcio, com a idéia de, sem se descapitalizar, investindo apenas um valor mensal, formar um patrimônio através de vários imóveis para locação, gerando assim uma renda para o resto da vida.

 

- Formação de patrimônio em imóveis para locação: após a contemplação, você pode comprar um imóvel com bom potencial de locação e, com o valor do aluguel, pagar as parcelas restantes. Com seu orçamento liberado, você contrata nova carta de crédito e repete o mesmo processo. Assim formará um patrimônio em imóveis que gerará uma renda para o resto da vida.

 

Exemplo prático:

 

Carta de crédito – R$ 200.000,00

Parcela até a contemplação – R$ 1.000,00

 

Em um exemplo de contemplação em 36 meses, você investirá R$ 36.000,00, comprará um imóvel de R$ 200.000,00 e alugará por R$ 1.200,00, ou seja, o valor da parcela do consórcio. Esse imóvel te custará apenas R$ 36.000,00, ao final do plano ele estará quitado, valendo muito mais que R$ 200.000,00 e gerando uma renda mensal vitalícia. Você pode repetir esse processo quantas vezes quiser e com quantas cartas de crédito quiser.

 

Abaixo, uma tabela com valor do crédito em R$ 200.000,00 (em 200 meses) e várias simulações de prazos de contemplação.

 

Simulações de retorno com o aluguel

Crédito

R$ 200.000,00

Parcela Reduzida

R$ 896,25

Prazo

200

Contemplação com (meses)

Investimento

Valor da locação

Percentual da locação

Quanto % custou o imóvel

12

R$     10.755,00

 R$                 1.200,00

11,2%

5,4%

36

R$     32.265,00

 R$                 1.200,00

3,7%

16,1%

60

R$     53.775,00

 R$                 1.200,00

2,2%

26,9%

100

R$     89.625,00

 R$                 1.200,00

1,3%

44,8%

150

R$   134.437,50

 R$                 1.200,00

0,9%

67,2%

 

Outras 2 formas de ganhar dinheiro investindo no consórcio de imóveis Ademilar

 

- Venda da carta contemplada com ágio: uma carta de crédito contemplada tem um valor muito grande no mercado imobiliário, os clientes costumam pagar aproximadamente 20% de ágio em cima do valor do crédito. Assim, se você for contemplado até o 4º ano aproximadamente, terá um lucro em cima do valor investido bem acima de qualquer outro investimento oferecido pelos bancos (poupança, renda fixa, CDB, previdência, etc.)

 

Exemplo prático:

 

Carta de crédito – R$ 200.000,00

Parcela até a contemplação – R$ 1.000,00

 

Em um exemplo de contemplação em 12 meses, você investirá R$ 12.000,00 e venderá o crédito por R$ 40.000,00.

Em um exemplo de contemplação em 24 meses, você investirá R$ 24.000,00 e venderá o crédito por R$ 40.000,00.

 

Nós mesmos fazemos a venda, o investidor não se preocupa com nada, apenas assinará o contrato de transferência da cota e receberá o pagamento.

  

- Resgate em dinheiro ao final do plano: Você pode deixar para resgatar em dinheiro, sem a necessidade de comprar o imóvel, ao final do seu plano. Como o consórcio tem uma atualização anual pelo INCC, e essa atualização ocorre em cima do valor do crédito contratado, e não apenas em cima das parcelas pagas, você acumula um montante muito superior em relação a aplicar essa mesma mensalidade nos investimentos oferecidos pelos bancos (poupança, renda fixa, CDB, previdência, etc.)

 

Exemplo prático:

Consórcio x Poupança / CDB /

Renda Fixa

 

 

Valor

R$ 1.000,00

Período

15 anos

 

 

Acumulado  poupança*

R$   290.818,00

Acumulado consórcio**

R$   413.854,00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*Na poupança atualiza apenas a parcela

**No consórcio atualiza o montante do crédito desde o 1ºano

               A Ademilar

 

- PIONEIRA E ÚNICA EMPRESA ESPECIALISTA EM CONSÓRCIO DE IMÓVEIS DO BRASIL

- EXPERIÊNCIA E CREDIBILIDADE DE 26 ANOS NO MERCADO

- R$ 3 BILHÃO EM CRÉDITOS ATIVOS

- REGULAMENTO BASEADO NAS NORMAS EMITIDAS PELO BANCO CENTRAL

- REFERÊNCIA NACIONAL E LÍDER NO SUL DO PAÍS

 

- TAXA DE ADM. MÉDIA DE APENAS 0,1% AO MÊS

- SEM TAXAS DE ADESÃO E FUNDO DE RESERVA

- POSSIBILIDADE DE LANCES EMBUTIDOS

- PAGAMENTO DE PARCELAS REDUZIDAS ATÉ A CONTEMPLAÇÃO

 

FORMAS DE CONTEMPLAÇÃO

- Sorteio: Através de um número de cota (centena), você concorrerá todos os meses. Obrigatoriamente, por lei, tem que haver uma contemplação mensal por grupo.

- Lance Livre: Contempla o cliente que ofertar o maior número de parcelas.

- Lance Fixo: É um lance de 50 parcelas (aproximadamente 30% do valor do crédito), onde contempla o cliente que ofertar esse lance e tiver com a cota mais próxima a que deu no sorteio. Esse lance pode ser descontado do próprio crédito.

 

COMO UTILIZAR O CRÉDITO

- COMPRA DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS

- COMPRA DE TERRENOS, CONSTRUÇÃO E REFORMA

- QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL OU IMÓVEL NA PLANTA

- INVESTIMENTO:  rendimentos bem maiores que Previdência Privada, Poupança, Renda Fixa, CDB...

 

Eraldo de Andrade

Consultor Imobiliário

(41)99510-2486